Villognon + 700 m² terrain en bord de Charente - 10 Min Mansle et N10 - Villognon




Maison - Villognon - Réf.:V1219

Villognon + 700 m² terrain en bord de Charente - 10 Min Mansle et N10

Belle maison au centre du village de Villognon, à 7 kms de Mansle et 30 kms d’Angoulême par la N10. L’ensemble sur 380 m2 de terrain clos possédant : - 1 cour intérieure avec un bâtiment de 70 m2, sur 2 niveaux à conforter, et à aménager. - Un jardin intérieure plein sud avec véranda. Cette maison se compose en RDC d’une entrée desservant une grande cuisine de 18m2, et un salon. A l’étage 3 grandes chambres, plus une pièce aménagée, possédant une salle d’eau, un WC séparé et un coin dressing. Sur ce même niveau, un grenier à conforter. La maison est reliée au tout à l’égout, et possède le chauffage central au fioul. Prix 87 000 € Honoraires d'agence inclus( 8,75% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) 80 000 € exclus. Avi franimmo agence de Vars 05 45 95 77 03. Référence annonce V1219.

Prix  honoraires inclus : 87 000 €

Prix honoraires exclus : 80 000 €

Honoraires de 8.75% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:V1219



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 120 m²
  • Surface séjour: 20 m²
  • Terrain: 380 m²
  • Taxes foncières: 1 200 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 8,5 m²

Séjour 14,5 m² (possibilité d'ouvrir sur cuisine)

Cuisine 20 m²

Salle d'eau

Veranda 14 m²

WC

1er étage :

Palier 5 et 10 m²

3 Chambres de 14 à 20 m²

Salle d'eau 5 m²

WC

Dépendances :

Grange 70 m² en potentiel habitable à rénover (entrée ind.)

Pièce Atelier de 15 m² à l'étage

garage 52 m²

Grenier :

Aménageable

Terrain :

Arboré

Cloturé

Plat

Cour

Tout à l'Egout

Fenêtres :

Aluminium

PVC

Volets Roulants manuels et électriques

Toiture :

Tuiles

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 155 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 46 Kgco2/m²an => Classe E

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
155 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
46 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

AVI franimmo.fr
36 rue Principale
VARS
Tél: 05.45.95.77.03

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